- Affidarsi dal inizio a soggetti esperti e affidabili rappresenta un elemento fondamentale per ottenere il superbonus 110% in sicurezza.
- Affidandoti a noi troverai professionisti seri e competenti che ti guideranno durante tutto il percorso fino alla conclusione dei lavori!
- Il patrimonio immobiliare italiano e per lo piu obsoleto: e cosa ormai nota, e non solo agli addetti ai lavori. Altrettanto evidente e il costo, in termini energetici e gestionali, per chi ha in gestione o in proprieta degli edifici inefficienti.
- Esistono pero delle agevolazioni fiscali in grado di favorire la riqualificazione.
- La notizia positiva, infatti, e che gli effetti della riqualificazione edilizia non sono legati soltanto ai temi di energy management e impatto ambientale, ma garantiscono un valore aggiunto anche a livello economico e fiscale-riduzione dei consumi, maggiore appetibilita di mercato del immobile post-interventi, incentivi introdotti negli ultimi anni dal legislatore fiscale sono tutte leve da utilizzare.
- Il Decreto Rilancio ha previsto il innalzamento delle detrazioni del Ecobonus al 110% a partire dal primo luglio 2020, una grande occasione di rilancio per il settore immobiliare nel dopo emergenza Covid-19, ma soprattutto una occasione unica per dare nuova vita alla tua casa.
- Con il Superbonus del 110% hai diritto a una detrazione fiscale al 110%.
- Due sono i pilastri principali del Superbonus: il Ecobonus e il Sismabonus che, in particolari condizioni, e per particolari edifici godono entrambi di una aliquota al 110%.
- Per usufruire dei Bonus Fiscali al 110% e soprattutto per gestire correttamente il meccanismo della cessione del Credito di Imposta e fondamentale affidarsi a professionisti capaci di gestire tutti gli step burocratici ed esecutivi al fine di evitare qualsiasi difformita e rischio di recupero degli importi ceduti da parte del Agenzia delle Entrate.
- La Finedil Italia Srl possiede tutti i requisiti di Legge richiesti dal Agenzia delle Entrate per eseguire i lavori in totale conformita e accedere al meccanismo della cessione del Credito di Imposta.
- Attraverso la collaborazione competente di tutti i professionisti e delle maestranze coinvolte gestiamo e supervisioniamo costantemente tutti gli aspetti del progetto, fino alla realizzazione completa delle opere.
- Tutti gli aspetti tecnici e progettuali
- Tutti gli aspetti finanziari
- Tutti gli aspetti di esecuzione dei lavori
- Tutti gli aspetti di supporto ai condomini e agli Amministratori di Condominio
- Quali sono gli interventi che beneficiano del Superbonus al 110%?
- cappotto termico
- sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione classe A (solo nei condomini centralizzati)
- sostituzione di generatore di calore con pompa di calore in classe A
- adeguamento sismico
- La realizzazione di almeno uno di questi interventi ti permette di inserire altri lavori che possono essere detratti al 110%, come:
- impianti fotovoltaico con o senza sistema di accumulo
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici
- impianti di cogenerazione
- serramenti e schermature solar
- solare termico
- building automation
- monitoraggio della stabilita strutturale
- Il secondo importante pilastro del Superbonus del 110% e il Sismabonus, che vede elevarsi il aliquota delle detrazioni al 110% per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per quelli che sono gli interventi destinati a specifici interventi antisismici sugli edifici, quali adeguamento e/o miglioramento sismico, con obiettivo di almeno una classe di minor rischio sismico in zone sismiche 1,2,3.
- Puoi beneficiare di questa detrazione se contestualmente stipuli una polizza assicurativa a copertura del rischio di eventi calamitosi.
- Realizzazione di cappotto termico, ovvero Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e oblique (dunque i tetti).
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale nelle singole unita? immobiliari.
- Messa in sicurezza antisismica. Ottengono una detrazione fiscale del 110% gli interventi di miglioramento e adeguamento antisismico, rientranti nella disciplina del sismabonus, realizzati nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3.
- Gli interventi secondari che usufruiscono del bonus maggiorato al 110% se realizzati congiuntamente ad almeno uno degli interventi principali sono:
- Installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica.
- Installazione di sistemi di accumulo correlati agli impianti fotovoltaici.
- Installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.
- Interventi di efficientamento energetico gia agevolati con il ecobonus tradizionale, quali: finestre comprensive di infissi, schermature solari (chiusure oscuranti, persiane, scuri, tende esterne e tendoni), solare termico, scaldacqua a pompa di calore, sistemi di building automation che consentano la gestione automatica personalizzata degli impianti di climatizzazione estiva e invernale e produzione di acqua calda sanitaria, compreso il loro controllo da remoto attraverso canali multimediali.
- La realizzazione di almeno uno di questi interventi in Ecobonus o Sismabonus permette di inserire altri lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico (da eseguire congiuntamente) che possono essere detratti al 110%, come:
- impianti fotovoltaici con o senza sistema di accumulo; infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici;
- impianti di cogenerazione;
- serramenti e schermature solari;
- solare termico;
- Building Automation.
- Considera che, nel caso in cui questi interventi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico vengano eseguiti in maniera disgiunta rispetto ai tre interventi previsti del Ecobonus 110% (ovvero, cappotto termico e serramenti, e sostituzione generatori di calore con caldaie a condensazione e pompa di calore), rimane valida la detrazione tradizionale al:
- 65% per il Ecobonus;
- 90% per le facciate;
- 50% per la ristrutturazione edilizia.
- Possono beneficiare delle detrazioni sia i contribuenti residenti sia i non residenti che possiedono a qualsiasi titolo di immobile oggetto di intervento.
- Contribuenti ammessi alle detrazioni
- Persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni)
- Contribuenti che conseguono reddito di impresa (solamente con riferimento ai fabbricati strumentali che utilizzano nel esercizio della loro attivita imprenditoriale, esclusi quindi gli immobili merce)
- Associazioni tra professionisti
- Enti pubblici e privati che non svolgono attivita commerciale
- Il condominio, oltre ad essere un soggetto che ha le caratteristiche per beneficiare delle agevolazioni, puo godere inoltre di maggiori detrazioni rispetto agli altri.
- In particolare, dal 2017, sono previste detrazioni piu elevate per alcune categorie di interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali attraverso i quali si raggiungono determinati indici di prestazione energetica.
- Detrazioni per interventi di riqualificazione energetica nei condomini
- Detrazione del 70% (se gli interventi interessano il involucro del edificio con una incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dello stesso edificio).
- Detrazione del 75% (se gli interventi migliorano la prestazione energetica invernale ed estiva e conseguono almeno la qualita media indicata nel decreto del Ministro dello Sviluppo Economico del 26/6/2015).
- Queste detrazioni sono da ripartire in dieci rate annuali di pari importo e vengono incrementate rispettivamente al 80 e al 85% se gli interventi sono realizzati su immobili appartenenti alle zone sismiche 1, 2 o 3 e sono finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico.
- Si tratta di detrazioni valide per le spese effettuate tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021 e vanno calcolate su un ammontare complessivo massimo pari a 136.000 Euro per ogni unita immobiliare che compone il edificio.
